競売サポート
ミライズの競売代行サービスについて説明致します。市場に出ている物件よりも安価に不動産を入手できる不動産競売ですが、知識やノウハウがないと取り組みにくいのも事実です。「競売で入札してみたいけど不安がある。。。」という方は是非、ご検討ください。
3点セットに関する解説
3点セットからの解説は「無料」で行います。 ミライズ競売お問い合わせ先(keibai@www.mirize.jp)までご連絡ください。 不動産競売では、この3点セットのポイントを掴むことが大切です。裁判所が調査し、作成する次の3つの資料のことです。
- 物件明細書
- 現況調査報告書
- 評価書
競売物件レポート（有料）
入札を検討されている方々からの問合せ Best3 を発表します。- 第1位 「落札予想価格はいくら位ですか?」
- 第2位 「この物件はいくら位で貸せますか?」
- 第3位 「物件の周辺環境を教えて下さい」
- 3点セットに関するお問い合わせ(無料)
- 現地調査
- 入札代行
- その他のサポート
現地調査
弊社スタッフが競売物件のある現地に向かい、現況調査報告書との相違点などのチェックをします。 そのうえで、チェックした結果を写真付きの報告書でお知らせします。
| 現地調査のみ | 10,000円(税別) |
|---|---|
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現地調査&競売物件レポート |
30,000円(税別) |
現地調査報告書には、売買想定価格、賃料想定価格、近隣相場調査の物件レポートを含みます。 競売物件が遠方の場合は、別途交通費がかかりますので、ご了承ください。 また、物件レポート（売買想定価格、賃料想定価格、近隣相場調査）のみの作成も可能です。
物件レポートのサンプル[PDF:9,228KB]上記手数料は、一般的な居宅を想定したものです。店舗・事務所・事業用物件等についてはお問合せください。
- 売却予想価格
- 調査対象範囲内の売買物件から平均㎡単価を算出し、売買相場としてレポートします。
- 賃貸予想価格
- 調査対象エリアの賃貸物件から平均㎡賃料を算出し、賃貸相場を視覚的に地図上へ表示します。
- 周辺情報
- 周辺施設、医療・交通、ショッピング環境、教育施設、福祉施設、都市公園、発電施設、観光資源、地域資源、自然保全地域、鳥獣保護区、廃棄物処理施設、特殊土壌 ※地域によって適応できない場合がございます。あらかじめご承知おきください。
- ハザード関連情報
- 活断層、浸水想定区域、竜巻等の突風、豪雪地帯、危険箇所情報 ※地域によって適応できない場合がございます。あらかじめご承知おき下さい。
- 登記情報サービス
- 登記事項証明書も併せて添付させていただきます(2筆まで) ※2筆以上は1筆に付き、1,080円を別途頂戴いたします。
- 提供価格
- 「物件レポート・登記事項証明書(2筆まで)」 20,000円(税別)
入札代行
弊社に入札代行をご依頼し、物件の落札に成功した場合は、入札代行手数料がかかります。そのため、もし入札をしても落札できなかった場合は、手数料は発生しません。 入札代行手数料は、物件落札価格の3%です(最低金額20万円)。 また、入札代行手数料には別途消費税がかかります。ご了承ください。 入札代行に関しての詳細は、入札代行サポートをご契約時に説明いたします。まずは、入札前に一度、ご相談ください。- 現地調査
- リスク分析
- 予想落札価格
- 落札後の費用調査
- 賃貸・転売時の利益算出
- 賃貸管理
- 近隣の相場・落札事例
- 入札手続き代行
- 開札手続き
- 物件の明け渡し
- リフォーム提案
別途、次の費用が掛かります。
- 物件レポート作成費用 20,000円(税別、登記情報取得代行サービス含む)
- 現地調査費用 10,000円(税別)
- 登記情報取得代行サービス 一筆 1,000円(税別)
その他のサポート
融資サポート(無料)
提携金融機関をご紹介いたします。お気軽にご相談ください。リフォーム会社のご紹介(無料)
弊社協力会社をご紹介いたします。落札前の見積もりについては、ご相談させてください。その他のご相談
物件を落札できたけど、占有者の排除や動産類・目的外物件の排除、賃借人との交渉など、占有解除に関してお困りの場合はご相談ください。 占有者に対する強制執行・断行に関しての手続き方法等も指導・補助・代行いたします。 また、収益物件などで賃借人との新たな賃貸借契約の締結などのお手伝いもさせて頂きます。競売物件
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