リノベーションとは

リノベーションという言葉をよく目にするようになってきたと思います。
リノベーションについての理解を深めて、物件を購入する際の選択の幅を広げてみましょう。

リノベーションって何？

このリノベーションという言葉は、「修繕、刷新、修築」などの意味を持っています。リフォームと似ていますね。似ていますが、リフォームとリノベーションは違いがあります。
リフォームにさらに機能向上を加えたり、生活しやすい環境を整えたり、といったことが加えられること、これがリノベーションです。

例えば、建物のデザインを大きく変えたり、災害に備えて家の強度を高めたり、家族の人数や子どもの成長に合わせて間取りを変えたり、といったことが挙げられます。他にも、ライフラインを旧式なものから現代的なものへ変更し、より住みやすく暮らしやすい環境にするための改修なども例として挙げられます。

「全体的には良いのだけど、ここが物足りないからなんとかならないかな」「せっかく良い立地の物件を見つけたのに、機能も内装もいまいち」といった印象をもった物件を、リノベーションを行うことで自分が理想とする物件により近づけることができます。

リノベーションには、メリットとデメリットがあります。
次にメリットとデメリットについて簡単にご紹介しますが、詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

リノベーションのメリット

物件の選択肢が増える

中古物件の幅が広がり、選択肢が増えることになるため、希望の物件を見つける率が上がります。

費用が抑えられる可能性

購入+リノベーションでかかる費用が、新築と比較して抑えられる可能性があります。

自分好みの内装に

自分でリノベーションできる物件の場合は、自分好みの内装や機能に近づけることができます。

リノベーションのデメリット

さまざまなチェックが必要

耐震基準、断熱性能、シロアリ被害などのチェックが必要です。対応が必要な場合には費用がかかります。

入居を急ぐ方には不向き

購入後にリノベーションを行う場合は、建築事業者との打ち合わせや工事などに時間がかかります。

一般住宅ローンが使えない

リノベーションにローンを利用する場合は、住宅ローンとは別途にリフォームローンが必要になります。

リノベーション会社の選び方

リノベーションのブームにともなって多くの事業者が参入してきており、市場は活況を呈しています。リノベーション会社の中にも「デザイン重視」「価格重視」「バランス型」など様々なタイプの事業者があります。また中古住宅探しを自社で手掛ける会社もあれば、物件は提携不動産会社に依頼する会社もあります。選択が増えた分、お客様からすると「どのリノベーション会社を選んだらよいか分かりにくい」という状況が生まれているのも事実です。ミライズではリノベーションのコンサルタントとしてお客様の立場に立って、リノベーション会社選びから物件探しまでサポート致します。